Сертификация: мифы и право- часть 2
Наименование статуса |
Функция |
|
Общий |
Специальный |
|
Инвестор |
- |
Лицо, осуществляющее финансирование создания объекта из собственных или привлеченных средств. Является фактическим собственником построенного объекта. В качестве инвестора обычно выступают операторы связи, инвестиционные институты (в том числе банки), а также иные лица. |
Соинвестор |
Участник простого товарищества, образованного группой инвесторов для совместного финансирования создания объекта. Права и обязанности соинвесторов определяются договором соинвестирования. |
|
Заказчик (Заказчик-застройщик) |
- |
Лицо, уполномоченное договором с Инвестором на выполнение функций технического заказчика создания объекта. Заказчик должен иметь лицензию Госстроя, а также компетенцией в соответствующей предметной области, позволяющей квалифицированно оценивать деятельность других участников строительства. |
Проектировщик |
- |
Лицо, осуществляющее разработку проектной или предпроектной документации на основании договора с Заказчиком и в соответствии с Заданием на проектирование, утвержденным Заказчиком. Часто, но отнюдь не всегда, проектировщики выполняют и изыскательские работы. |
Генеральный проектировщик |
Лицо, непосредственно заключившее договор с Заказчиком на выполнение всего комплекса проектных работ. |
|
(Суб) Проектировщик |
Лицо, выполняющее часть проектных работ на основании договора с Генеральным проектировщиком. Иногда субпроектные организации заключают договоры непосредственно с Заказчиком строительства, что с юридической точки зрения некорректно. |
|
Подрядчик |
- |
Лицо, выполняющее строительно-монтажные работы, либо предпроектные изыскания по договору с Заказчиком и в соответствии с утвержденной проектной документацией. |
Генеральный подрядчик |
Лицо, на которое договором с Заказчиком возложена ответственность за строительство объекта в целом. Генеральный подрядчик вправе выполнить все работы самостоятельно или поручить их выполнение Субподрядчику. Возможность и порядок привлечения субподрядных организаций определяются договором генерального подряда. |
|
Субподрядчик |
Лицо, по договору с Генеральным подрядчиком выполняющее часть работ по созданию объекта. |